文华园一期位于花园大道以南，泰山路以东、吉林路以西、西安路以北合围地块，占地面积约127.7亩，总建筑面积约19.6万㎡，总投资约10亿元。主要建设规划展示中心、下一代广播电视网、广电科创中心、数字创意中心和园区服务中心等，引进和培育广播影视、数字出版、创意设计等文创产业相关联企业，重点支持园内企业的技术研发、成果转化和市场推广应用，促进产业集群化发展，打造创意文化产业发展主引擎。

截至2022年底，文华园一期注册企业240家，注册资本近70亿元。园区入驻了国家广电总局三院安徽分院、中国交通广播安徽融媒体中心、北京电影学院影视科技园、腾讯（合肥）企鹅新媒体学院、安徽省文投公司、合杭梦想小镇、新榜直播电商研究基地、“美丽科学”科学可视化技术平台、合肥能源研究院等一批重点项目和龙头企业。